خبرگزاری علت
بورس24 :در ماه‌های گذشته میزان بازدهی بازار مسکن از بازارهایی مثل سهام، سکه، طلا و دلار کمتر بوده است.این در حالی است که قیمت مسکن در این مدت افزایش پیدا کرده و میزان رشد آن نیز در یک سال به اندازه 100 درصد بوده است.
کارشناسان دلیل آن که بازدهی 100 درصدی مسکن از دیگر بازارهای دارایی پایین‌تر قرار دارد را در دو موضوع عنوان می‌کنند.
موضوع اول نقدشوندگی پایین ملک در مقایسه با سهام و مثلا طلای آنلاین است. سرمایه‌گذاران بورسی در لحظه می‌توانند با فروش سهام‌شان یا تغییر سبد سهام‌شان در مقصدی که انتظار دریافت سود بیشتر در آنجا را دارند نقل مکان کنند.
در بازار طلای آنلاین نیز این‌گونه است. اما در بازار مسکن به‌خاطر رکود سنگین معاملاتی و بودجه سنگین مورد نیاز برای خرید واحد، فروش ملک به این سادگی نیست.
موضوع دوم نیز به سرعت واکنش قیمت ملک به شرایط تورم‌ساز در مقایسه با سرعت واکنشی دیگر بازارها مربوط می‌شود.
با تغییرات اوضاعی مثل وضعیت جنگ و تنش‌ها قیمت‌ها در بازارهای زودنقدشونده به سرعت تغییر می‌کند اما روند تغییر افزایشی قیمت مسکن کندتر است.
منبع: بورس۲۴
نظر شما