به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند که سهام آن در بازار سرمایه با نماد «ثالوند» معامله می‌شود، گزارش عملکرد و درآمد 1 ماهه منتهی به مهر ماه 1405 خود را در سامانه کدال منتشر کرد و جزئیات فعالیت‌های اجرایی و جریان‌های نقدی و درآمدی خود را در اختیار سهامداران و فعالان بازار سهام قرار داد. انتشار منظم این گزارش‌های ماهانه از سوی شرکت‌های انبوه‌سازی و ساختمانی، معیار و دماسنج بسیار مهمی برای سنجش پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، سرعت بازاریابی و فروش واحدهای در دست ساخت و در نهایت برآورد حاشیه سود ناخالص واقعی هر پروژه به شمار می‌رود.

بر اساس اطلاعات مندرج در این گزارش عملکرد ماهانه، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند تا پایان مهر ماه سال جاری، در مجموع از محل فروش پروژه‌های ساختمانی خود رقمی معادل 27 میلیارد تومان درآمد شناسایی و ثبت کرده است. بررسی دقیق سرفصل‌های درآمدی این شرکت ساختمانی نشان می‌دهد که تمام این رقم، یعنی کل درآمد 27 میلیارد تومانی محقق‌شده در مهر ماه، مستقیما از محل فروش «واحدهای ساختمانی در جریان ساخت» به دست آمده است. این رویکرد پیش‌فروش در صنعت ساختمان موجب تامین مالی پروژه‌ها بدون تحمیل هزینه‌های سنگین تسهیلات بانکی می‌شود و ریسک نقدینگی شرکت را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد.

نکته حائز اهمیت در بررسی کارنامه عملکردی مهر ماه ثالوند، تمرکز کامل فروش بر روی یکی از مهم‌ترین دارایی‌ها و طرح‌های اجرایی شرکت است؛ به‌طوری‌که در این میان، پروژه شاخص «سپیدار» که شامل 15 واحد تجاری و 212 واحد مسکونی است، کل مبلغ این درآمد 27 میلیارد تومانی را به خود اختصاص داده است. این امر از تقاضای موثر و نقدشوندگی مطلوب واحدهای این مجتمع حکایت دارد.

از سوی دیگر، بررسی بخش هزینه‌ای پروژه سپیدار نشان می‌دهد که بهای تمام شده مربوط به واحدهای فروخته‌شده در این پروژه حدود 10 میلیارد تومان بوده است. مقایسه بهای تمام شده 10 میلیارد تومانی با درآمد فروش 27 میلیارد تومانی، از ایجاد سود ناخالص تقریبی 17 میلیارد تومانی و تحقق حاشیه سود ناخالص چشمگیر حدود 63 درصدی در فروش این پروژه حکایت دارد که عملکردی درخشان و ارزشمند برای شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند در آغاز سال مالی جدید محسوب می‌شود.

منبع: بورس۲۴