خبرگزاری علتبه گزارش کدالنگر بورس24 ، شرکت «توسعه و مهندسی سازه آ.س.پ» ، جزئیات مهمی از دو معامله کلان شامل فروش واحدهای اداری در مجتمع نواب تهران و یک باب واحد مسکونی در جزیره کیش را افشا کرد؛ معاملاتی که به دلیل ارزش بالا، به «گروه الف» ارتقا یافتهاند.
بر اساس اطلاعات منتشر شده در سامانه کدال، این افشاگری در خصوص دو بخش اصلی صورت گرفته است:
الف) فروش شش دستگاه واحد اداری در مجتمع نواب تهران
این واحدها که پیشتر طی آگهیهای مزایده در روزنامههای کثیرالانتشار و سامانه کدال اطلاعرسانی شده بود، به دلیل عدم ارسال درخواست در مهلت مقرر و عدم دریافت پیشنهاد در مزایده، مطابق تبصره 26 آییننامه معاملات و از طریق مذاکره با مشتریان واگذار شد. در نهایت، مذاکرات انجام شده منجر به فروش این شش واحد اداری به مبلغ کل 10,138 میلیارد ریال گردید.
طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری، متراژ کل این 6 واحد اداری به همراه انباریها و پارکینگهای مربوطه به شرح زیر ارزشیابی شده است:
1. واحد اداری طبقه چهارم (مساحت 129.42 مترمربع): 178.5 میلیارد ریال
2. واحد اداری طبقه پنجم (مساحت 133.75 مترمربع به انضمام تراس و انباری): 198 میلیارد ریال
3. واحد اداری طبقه ششم (مساحت 133.75 مترمربع به انضمام بالکن و انباری): 186 میلیارد ریال
4. واحد اداری طبقه هفتم (مساحت 133.75 مترمربع به انضمام بالکن و انباری): 187 میلیارد ریال
5. واحد اداری طبقه هشتم (مساحت 133.75 مترمربع به انضمام بالکن و انباری): 188.5 میلیارد ریال
6. واحد اداری طبقه نهم (مساحت 124.48 مترمربع به انضمام بالکن و انباری): 200 میلیارد ریال
(جمع کل ارزیابی کارشناس منتخب برای این شش واحد، 10,138 میلیارد ریال اعلام شده است).
بر اساس قرارداد منعقده مورخ 1405.05.27 هیات مدیره، کمیسیون معاملات طرفین معامله را با شرایط پرداخت 500 میلیارد ریال نقد و الباقی پس از کسر بدهیها به مبلغ 398 میلیارد و 434 میلیون و 642 هزار و 583 ریال در تاریخ سررسید (1405.07.15) و الباقی ثمن معامله به مبلغ 189 میلیارد و 565 میلیون و 357 هزار و 417 ریال همزمان با انتقال سند به امضا رساندند. درآمد فروش این ملک معادل 10,138 میلیارد ریال و بهای تمام شده آن 750 میلیارد ریال بوده که سود خالص حاصل از این معامله برابر با 388 میلیارد ریال است. دلیل انجام معامله نیز نیاز هلدینگ بینالمللی توسعه ساختمان برای استفاده از واحدهای اداری مذکور اعلام شده است.
ب) فروش واحد مسکونی در جزیره کیش
بخش دوم افشای اطلاعات شرکت مربوط به فروش یک دستگاه واحد مسکونی ویلایی دوبلکس (مجموعه رویای کیش، ساحل مرجان) است. این ملک نیز پس از انتشار آگهیهای مزایده و عدم دریافت پیشنهاد در مهلت مقرر، از طریق مذاکره به مبلغ 800 میلیارد ریال به فروش رسید.
با توجه به نظر کارشناس رسمی دادگستری، مساحت نهایی این ملک حدود 28.53 مترمربع تراس، 154.51 مترمربع متراژ داخلی و 3 مترمربع انباری به انضمام پارکینگ است که ارزش کارشناسی آن 780 میلیارد ریال تعیین شده بود. قرارداد فروش این ملک نیز در تاریخ 1405/05/27 با شرایط پرداخت 400 میلیارد ریال نقد و الباقی طی 4 فقره چک یکصد میلیارد ریالی (با سررسیدهای منظم تا تاریخ 1405/10/29) منعقد شد. درآمد فروش این ملک 800 میلیارد ریال، بهای تمام شده آن 776 میلیارد ریال و سود حاصل از آن 24 میلیارد ریال گزارش شده است.
شایان ذکر است با توجه به اینکه ارزش کل فروش معاملات مذکور (مبالغ 10,138 میلیارد ریال و 800 میلیارد ریال) مجموعا معادل 10,938 میلیارد ریال است، این رقم تاثیر مستقیمی بر درآمدهای عملیاتی شرکت (بیش از 10 درصد) داشته و به همین دلیل، نوع اطلاعیه افشای اطلاعات از گروه «ب» به گروه «الف» تغییر یافته است.
منبع: بورس۲۴
نظر شما