به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان با انتشار اطلاعیه‌ای در سامانه کدال، از انعقاد قرارداد مشارکت مدنی و سرمایه‌گذاری در پروژه نارنجستان جنوب در ایزدشهر مازندران خبر داد. بر اساس این قرارداد، شرکت «ثاخت» با شرکت آسمان بیکران هشتم طوس برای احداث، تکمیل و بهره‌برداری از پروژه مشارکت می‌کند. هیئت‌مدیره شرکت در جلسه 18 آبان 1405 با انعقاد این قرارداد موافقت کرده و اعلام کرده است که سهم شرکت در مذاکرات نهایی نسبت به پیشنهاد اولیه افزایش یافته است.

آورده «ثاخت» در این مشارکت، زمین پروژه با مساحت حدود 24 هزار و 658 مترمربع پس از اصلاح، پروانه ساختمانی، عوارض پرداخت‌شده، عملیات اجرایی انجام‌شده تا تاریخ قرارداد و اسناد مالکیت مربوط به زمین پروژه است. در مقابل، شریک پروژه متعهد شده است تمام منابع مالی موردنیاز را تامین کند و طراحی، اجرا و تکمیل پروژه را به‌صورت کلیدتحویل برعهده بگیرد. دریافت گواهی عدم خلاف، پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد تک‌برگ واحدها نیز از تعهدات طرف دوم است.

بر اساس مفاد قرارداد، سهم شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان در فازهای اول و دوم، شامل بلوک‌های A تا F، معادل 54 درصد و سهم شریک 46 درصد تعیین شده است. در فاز سوم، شامل بلوک‌های G و P، سهم «ثاخت» به 25 درصد کاهش می‌یابد و شریک پروژه مالک 75 درصد خواهد بود. این درصدها قطعی اعلام شده‌اند و با تغییر قیمت‌ها، تورم یا نرخ ارز تغییر نمی‌کنند. همچنین واحدهایی که پیش‌تر توسط شرکت پیش‌فروش شده‌اند، در سهم «ثاخت» محاسبه خواهند شد.

پروژه در سه فاز اجرایی و یک فاز اداری دنبال می‌شود. مدت اجرای فاز اول 18 ماه، فاز دوم 30 ماه و فاز سوم 48 ماه از زمان تحویل زمین هر فاز به شریک تعیین شده است. برای بازطراحی فنی نیز حداکثر چهار ماه به فاز اول و هشت ماه به فاز دوم اضافه خواهد شد. شریک موظف است حداکثر یک ماه پس از تحویل زمین، کارگاه را تجهیز و عملیات اجرایی را آغاز کند.

ورود به هر فاز بعدی منوط به تایید «ثاخت» است و فازهای اجرایی از نظر زمان‌بندی، تسویه و ضمانت اجرا استقلال دارند. همچنین شروع فازهای اول و دوم تا زمان ثبت رسمی قرارداد، در حکم پیش‌نویس است و اجرای آن‌ها به ثبت رسمی در سامانه مربوطه وابسته خواهد بود. تعهدات شرکت در فاز سوم نیز به استقرار مالکیت آن بر محدوده دستارمی مشروط شده است.

منبع: بورس۲۴