خبرگزاری علت
به گزارش کدال نگر بورس24 ، بانک دی در راستای اجرای تکالیف قانونی بانک مرکزی مبنی بر خروج سریع از انجماد داراییها و بنگاهداری و همچنین مولدسازی اموال راکد، نتایج مرحله چهارم مزایده عمومی اموال مازاد خود را اعلام کرد؛ نتایجی که حاوی یک شوک مثبت سودآوری برای ترازنامه و سهامداران این نماد است.
بر اساس جزئیات منتشرشده، در این رویداد مالی که در تاریخ 30 شهریورماه 1405 برگزار و نتایج آن در آخرین روز تابستان اعلام شد، تعداد 11 فقره ملک از مجموع 47 فقره ملک عرضهشده به فروش قطعی رسید. نکته شگفتانگیز و طلایی این مزایده، نسبت ارزش واگذاری به ارزش دفتری است؛ در حالی که خالص ارزش دفتری داراییهای انتقالی تنها 8,480 میلیارد ریال (حدود 848 میلیارد تومان) ثبت شده بود، این املاک به مبلغ چشمگیر 160,287 میلیارد ریال (حدود 16,028 میلیارد تومان) واگذار شدند.
به عبارت دیگر، بانک دی موفق به کسب بازدهی خیرهکننده نزدیک به 19 برابری نسبت به ارزش دفتری شده و از این محل سود سرشاری معادل 151,807 میلیارد ریال (بیش از 15.1 هزار میلیارد تومان) شناسایی کرده است. این حجم سود خالص غیرعملیاتی در صورتهای مالی میاندورهای، تحولی اساسی در سرفصلهای درآمدی و کاهش چشمگیر زیان انباشته بانک ایجاد خواهد کرد.
یکی از نقاط عطف این معامله، ساختار تسویه و تضمینهای اخذشده است. طبق اعلام بانک دی، نحوه تسویه قراردادها به صورت ترکیبی از «نقد و اقساط» منعقد گردیده و کلیه املاک تا پایان تسویه کامل اقساط، در قالب قراردادهای محکم حقوقی «اجاره به شرط تملیک» در مالکیت بانک باقی میمانند.
نخست اینکه ریسک نکول یا عدم پرداخت خریداران را به صفر نزدیک میکند، زیرا سند دارایی همچنان به نام بانک است.
دوم اینکه علاوه بر اصل ارزش معامله، یک جریان نقدی ورودی منظم و پایدار (Cash Flow) از محل دریافت اقساط و سود تسهیلاتی مربوط به فروش اقساطی طی ماهها و سالهای آتی وارد جریان عملیاتی بانک خواهد شد که دست مدیریت را برای اعطای تسهیلات و مانورهای اعتباری جدید کاملا باز میگذارد.
فروش داراییهای ثابت و منجمد، مستقیما داراییهای موزون به ریسک بانک دی را تعدیل کرده و با تبدیل املاک راکد غیرمولد به نقدینگی و داراییهای نقدشونده، نسبت کفایت سرمایه بانک را به شکلی ملموس ارتقا میدهد. خروج از تله املاک منجمد به معنای حذف هزینههای استهلاک و نگهداری این داراییها و همزمان جایگزینی آن با عایدی نقد و شناسایی درآمدهای عملیاتی جدید است.
نکته مهم دیگری که نباید از نگاه بازار پنهان بماند، این است که در این مرحله تنها 11 ملک از 47 ملک عرضه شده به فروش رفته است؛ این بدان معناست که 36 فقره ملک ارزنده دیگر همچنان در صف واگذاری در مراحل آتی قرار دارند که ارزش روز و پتانسیل خلق سود مجدد از محل آنها میتواند در ماههای پیشرو، محرکهای بنیادی متوالی دیگری برای نماد «دی» خلق کند.
به طور خلاصه، ثبت سود خالص 15.1 همتی تنها از محل یک مرحله مزایده، نشان از عزم جدی تیم مدیریتی بانک دی در احیای ساختار مالی، بهرهبرداری حداکثری از تورم انباشته در داراییهای ملکی و پیادهسازی اصلاحات بنیادین دارد. این رویداد مالی بزرگ، «دی» را به یکی از کانونهای توجه سرمایهگذاران و سهامداران بنیادی در بازار سرمایه بدل خواهد کرد.
منبع: بورس۲۴
نظر شما