بورس24 : در ماه های گذشته میزان بازدهی بازار مسکن از بازارهایی مثل سهام، سکه، طلا و دلار کمتر بوده است.

این در حالی است که قیمت مسکن در این مدت افزایش پیدا کرده و میزان رشد آن نیز در یکسال به اندازه 100 درصد بوده است.

کارشناسان دلیل آنکه بازدهی 100 درصدی مسکن از دیگر بازارهای دارایی پایین تر قرار دارد را در دو موضوع عنوان می کنند.

موضوع اول نقدشوندگی پایین ملک در مقایسه با سهام و مثلا طلای آنلاین است. سرمایه گذاران بورسی در لحظه می توانند با فروش سهام شان یا تغییر سبد سهام شان در مقصدی که انتظار دریافت سود بیشتر در آنجا را دارند نقل مکان کنند. در بازار طلای آنلاین نیز اینگونه است. اما در بازار مسکن بخاطر رکود سنگین معاملاتی و بودجه سنگین مورد نیاز برای خرید واحد، فروش ملک به این سادگی نیست.

موضوع دوم نیز به سرعت واکنش قیمت ملک به شرایط تورم ساز در مقایسه با سرعت واکنشی دیگر بازارها مربوط می شود.

با تغییرات اوضاعی مثل وضعیت جنگ و تنش ها قیمت ها در بازارهای زودنقدشونده به سرعت تغییر می کند اما روند تغییر افزایشی قیمت مسکن کندتر است.

منبع: بورس۲۴