به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت معادن منگنز ایران با نماد «کمنگنز» در تاریخ 1405.08.12 طی اطلاعیه‌ای رسمی بر روی سامانه جامع اطلاع‌رسانی ناشران (کدال)، جزئیات یک معامله مهم با اشخاص وابسته را افشا کرد. این معامله که مشمول تبصره 4 ماده 7 دستورالعمل حاکمیت شرکتی است، به خرید سه واحد آپارتمان با کاربری اداری در شهر اصفهان از شرکت «تکادو» به عنوان سهامدار عمده اختصاص دارد.

بر اساس اطلاعات منتشر شده در این اطلاعیه، دارایی‌های موضوع معامله شامل سه واحد آپارتمان با کاربری اداری واقع در اصفهان، خیابان محتشم کاشانی، کوچه بیژن فتوحی، پلاک 104 است. این مجتمع اداری شامل واحد منهای شصت به متراژ 119.46 مترمربع، طبقه اول به متراژ 207 مترمربع و طبقه دوم به متراژ 207 مترمربع بوده که مجموع متراژ این ملک اداری را به 533.46 مترمربع می‌رساند.

ارزش کل این معامله بالغ بر 1,150,000 میلیون ریال (معادل 115 میلیارد تومان) تعیین شده است. نکته قابل توجه در این خصوص، تطابق کامل ارزش بازار، ارزش دفتری و مبلغ کل معامله است که همگی بر روی رقم 115 میلیارد تومان ایستاده‌اند. ارزیابی این دارایی‌ها بر اساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری انجام شده و شرکت تاکید کرده است که هیچ‌گونه تخفیف اعطایی در این قرارداد لحاظ نشده است.

در بررسی اهمیت نسبی این معامله برای شرکت معادن منگنز ایران مشخص شد که ارزش دفتری دارایی‌های مورد معامله معادل 8 درصد از کل دارایی‌های شرکت است. همچنین، ارزش کل این معامله در مقایسه با کل درآمدهای فروش شرکت در سال مالی گذشته، وزنی معادل 9 درصد را به ثبت رسانده است که نشان‌دهنده ابعاد قابل توجه این خرید ملکی برای ساختار مالی کمنگنز است.

در خصوص سازوکار تسویه مالی این قرارداد، شرکت اعلام کرده است که نحوه پرداخت طی دو مرحله صورت می‌پذیرد. در مرحله نخست، مبلغ 920,000,000,000 ریال (معادل 92 میلیارد تومان و معادل 80 درصد از مبلغ کل قرارداد) همزمان با عقد قرارداد پرداخت می‌شود. مابقی مبلغ معامله یعنی معادل 230,000,000,000 ریال (معادل 23 میلیارد تومان و معادل 20 درصد کل قرارداد) نیز همزمان با انتقال سند قطعی به نام شرکت پرداخت خواهد شد.

در بخش دلایل عدم معامله با اشخاص غیروابسته، مدیران کمنگنز توضیح داده‌اند که قیمت‌های اعلام‌شده در مزایده‌های قبلی برای املاک مشابه یا جایگزین، پایین‌تر از گزارش کارشناسی رسمی بوده و به همین دلیل ترجیح بر این شد تا این معامله با شخص وابسته (تکادو) که میزان سهام مستقیم و غیرمستقیم عضو ذینفع در آن 1,802,336,366 سهم است، صورت پذیرد تا منافع شرکت و سهامداران خرد در خرید ملکی با پشتوانه کارشناسی دقیق حفظ شود.

منبع: بورس۲۴