ساخت‌وساز در تهران ممنوع نشده است/منطقه 22 هنوز ظرفیت ساخت دارد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، غلامرضا کاظمیان معاون شهرسازی و معماری اظهار کرد: در حدود دو سال و نیم اجرای برنامه هفتم توسعه نیز حدود 88 هزار هکتار زمین تأمین شده است.

وی با تشریح عملکرد تأمین زمین در دوره اجرای برنامه هفتم توسعه اظهار کرد: از مجموع حدود 88 هزار هکتار زمین تأمین‌شده، 41 هزار و 600 هکتار از محل الحاق و بازنگری طرح‌های جامع شهری، 37 هزار و 370 هکتار در حوزه‌های روستایی و یک‌هزار و 400 هکتار از طریق افزایش بهره‌وری در بافت‌های شهری بوده است.

وی با اشاره به سهم پایین افزایش بهره‌وری در بافت‌های شهری افزود: متأسفانه میزان تأمین زمین از طریق افزایش بهره‌وری در داخل بافت‌های شهری رقم کمی است.

معاون شهرسازی و معماری ادامه داد: در این مدت حدود 8 هزار و 400 هکتار نیز برای شهرهای جدید و شهرک‌ها تصویب شده و وارد چرخه توسعه شهری شده است.

کاظمیان با اشاره به مراحل استفاده از زمین‌های تأمین‌شده برای تولید مسکن گفت: پس از تأمین زمین، فرآیند آماده‌سازی و ورود آن به چرخه تولید مسکن، با توجه به مالکیت زمین و ضوابط و مقررات مربوط انجام می‌شود.

وی توضیح داد: زمین‌های متعلق به بخش خصوصی، در چارچوب ضوابط و مقررات از طریق شهرداری‌ها وارد چرخه توسعه می‌شوند. زمین‌های دولتی نیز برای استفاده در نهضت ملی مسکن، از طریق سازمان ملی زمین و مسکن یا شرکت عمران شهرهای جدید آماده‌سازی شده و پس از طی مراحل لازم در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرند.

معاون شهرسازی و معماری با اشاره به عملکرد تأمین زمین از زمان آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن در سال 1400 تصریح کرد: بر اساس عملکرد مجموعه وزارت راه و شهرسازی در دوره‌های مختلف مدیریتی، از سال 1400 تاکنون حدود 170 هزار هکتار زمین تأمین شده است.

کاظمیان با اشاره به برنامه ساماندهی جمعیت‌پذیری تهران و البرز اظهار کرد: این برنامه باید به‌صورت کامل بررسی شود تا مشخص شود چه اقداماتی شکل گرفته و چه بخش‌هایی هنوز نیازمند تکمیل است. به اعتقاد من، هنوز این اتفاق به‌طور کامل رخ نداده و از میان 24 بند پیش‌بینی‌شده، تنها یکی دو بند توسط برخی به‌صورت ناقص بررسی شده است.

وی افزود: ابتدا باید بپذیریم که تهران با مسئله مواجه است، سپس این مسائل را شناسایی کنیم، برای آنها راه‌حل بیابیم و در نهایت، اراده اجرایی لازم برای حل آنها را داشته باشیم. این نکته کلیدی است. تمام این فرآیند باید در قالب پیشنهاد به هیئت دولت ارائه شود و پس از تصویب به مرحله اجرا برسد.

معاون شهرسازی و معماری با تأکید بر اینکه ساخت‌وساز در تهران و البرز ممنوع نشده است گفت: در ماده 2 این مصوبه، ممنوعیت بارگذاری جمعیت و فعالیت فراتر از ظرفیت طرح‌های جامع و تفصیلی موجود پیش‌بینی شده است. همچنین مقرر شده وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت شش ماه تمهیدات لازم برای نحوه اجرای این موضوع را ارائه کند.

کاظمیان ادامه داد: در بند دیگری نیز بازنگری طرح‌های جامع و تفصیلی فعلی پیش‌بینی شده است. هدف این مصوبه آن است که توسعه و ساخت‌وسازهای هدایت‌شده و قانونمند جایگزین ساخت‌وسازهای پراکنده، غیرقانونی و موردی شود.

وی تصریح کرد: پراکندگی و نبود برنامه‌ریزی در شهرها، چه در حوزه مسکن و چه در بخش صنعت و سایر فعالیت‌ها، از جمله مسائلی است که مشکلاتی را ایجاد کرده و باید برای ساماندهی آن چاره‌اندیشی شود.

وی همچنین این را گفت که بر اساس بررسی های صورت گرفته ساخت و ساز مسکن در منطقه 22 تهران به سقف نرسیده است.