برج های «آرا» و «کیا» به خط پایان نزدیک شدند؛ رونمایی «ثاخت» از پیمانکار پروژه مسکونی کیش

به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (نماد «ثاخت») با ارائه گزارش تفصیلی از فرآیند انتخاب پیمانکار در شرکت فرعی «تیسا کیش»، شفاف‌سازی جامعی پیرامون فرآیند، ارزیابی‌های کیفی، گشایش پاکات مالی و تصویب نهایی پیمانکار عملیات تکمیل ابنیه و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی برج‌های مسکونی «آرا» و «کیا» واقع در مجتمع مسکونی تیساشهر جزیره کیش ارائه کرد.

مشخصات پروژه و پیشینه برگزاری مناقصه

پروژه مذکور شامل دو برج مسکونی همسان 16 طبقه در مجتمع مسکونی تیساشهر کیش است؛ هر برج دارای یک طبقه زیرزمین به مساحت 1,757 مترمربع، یک طبقه همکف به مساحت 913 مترمربع و 14 طبقه هر یک به زیربنای 895 مترمربع بوده و مجموع زیربنای کل هر برج بالغ بر 15,200 مترمربع برآورد می‌شود.

بر اساس گزارش منتشرشده، در برج «آرا» اسکلت، بخش عمده سفت‌کاری و عملیات زیرساخت تاسیسات به اتمام رسیده و بخش نازک‌کاری، اجرای نما و تاسیسات روبنایی باقی مانده است. در برج «کیا» نیز اسکلت و بخشی از سفت‌کاری به همراه زیرساخت تاسیسات اجرا شده و نیازمند تکمیل عملیات نازک‌کاری و تاسیسات روبنایی است. متعاقب خاتمه قرارداد با پیمانکار پیشین (شرکت اوکسین صنعت)، تکمیل عملیات با رویکرد تامین مالی غیرنقدی در دستور کار قرار گرفت.

شیوه تسویه 100 درصد تهاتری و مراحل فراخوان

بر اساس مصوبه کمیسیون معاملات و هیئت‌مدیره شرکت، مناقصه به‌صورت عمومی دومرحله‌ای میان پیمانکاران عمومی (GC) دارای رتبه‌بندی سازمان برنامه و بودجه و با شرط تسویه 100 درصد غیرنقدی (تهاتر با واحدهای همان برج) تعریف شد. فراخوان مناقصه در دو نوبت در روزنامه کثیرالانتشار «دنیای اقتصاد» (خرداد 1405) درج شد که طی آن 12 متقاضی اقدام به خرید اسناد کرده و نهایتا 9 شرکت اسناد تکمیل‌شده را تحویل دادند.

نتایج ارزیابی کیفی متقاضیان

بر اساس شاخص‌های ارزیابی کیفی مشتمل بر «تجربه و سابقه اجرایی (25 نمره)»، «کیفیت کارهای انجام‌شده و حسن سابقه (15 نمره)»، «توان مالی (40 نمره)»، «توان برنامه‌ریزی و کنترل پروژه (10 نمره)» و «توان تجهیزاتی (10 نمره)»، شرط ورود به مرحله دوم کسب حداقل 65 امتیاز کل و حداقل 50 درصد نمره هر معیار بود. در نهایت از میان شرکت‌کنندگان، 5 شرکت حائز حداقل امتیازات لازم شدند:

1. دژدیس سپاهان: 87.2 امتیاز

2. سمندیس: 78.1 امتیاز

3. آرمه سازه نوین: 71.8 امتیاز

4. تدبیرسازه بارثاوا: 66.5 امتیاز

5. بهساز بلند پایه: 65.5 امتیاز

(شرکت‌های بومرنگ رایانه، آریا هوشمند کیش، پولادساز هیرمان کیش و بازرگانی و صنعتی پدید به دلیل عدم احراز کف امتیازات حذف شدند.)

مرحله ارزیابی مالی، گشایش پاکات و انتخاب برنده نهایی

از میان 5 شرکت دعوت‌شده به مرحله گشایش پاکات (ج)، 3 شرکت «تدبیرسازه بارثاوا»، «دژدیس سپاهان» و «آرمه سازه نوین» اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نهایی کردند که ارقام پیشنهادی به شرح زیر ثبت شد:

تدبیرسازه بارثاوا: پیشنهاد برج آرا: 14,780,880,000,000 ریال (حدود 1,478 میلیارد تومان)

پیشنهاد برج کیا: 16,441,380,000,000 ریال (حدود 1,644 میلیارد تومان)

دژدیس سپاهان: پیشنهاد برج آرا: 18,127,800,000,000 ریال

پیشنهاد برج کیا: 20,653,380,000,000 ریال

آرمه سازه نوین: پیشنهاد برج آرا: حدود 24,850 میلیارد ریال

پیشنهاد برج کیا: حدود 26,000 میلیارد ریال و بیشتر

تصمیم کمیسیون معاملات و اعمال تخفیف تکمیلی

بررسی‌های کمیسیون معاملات در تاریخ 1405.07.11 نشان داد شرکت «تدبیرسازه بارثاوا» مناسب‌ترین و کمترین قیمت را ارائه داده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی این شرکت در برج آرا حدود 18.5 درصد و در برج کیا حدود 20.4 درصد پایین‌تر از شرکت دوم (دژدیس سپاهان) و کاملا در محدوده برآوردهای عادلانه واحدهای فنی و مهندسی پروژه بوده است.

علاوه بر این، شرکت مذکور طی نامه‌های رسمی اعلام آمادگی کرد که تخفیف 3 درصدی مازاد نیز بر قیمت‌های پیشنهادی خود اعمال نماید. همچنین استعلامات مربوطه نشان داد که این شرکت در لیست شرکت‌های فاقد صلاحیت قرار ندارد. بدین ترتیب فرآیند انتخاب این پیمانکار نهایی و صورت‌جلسه مربوطه جهت طی مراحل بعدی به مراجع ناظر بورس منعکس شد.

منبع: بورس۲۴